它不仅直接贡献了大量增加值，还通过上下游产业链、土地财政，基建投资，金融扩张等，成为拉动经济的火车头。

　　但这一模式不知不觉已发生改变，自从2021年起，随着人口结构、住房供求关系的转变，房地产在经济中的地位开始持续下滑。

　　尤其是一批新兴产业正在迅速崛起，房地产在国民经济中的比重在下降。2024年我国房地产业增加值占GDP的比重为6.3%，比2023年下降了0.5个百分点。房地产业增加值约为8.5万亿元，总量也在下降。

　　与此同时，清洁能源产业正在走向舞台中央，承担起“稳增长、稳投资、稳预期”的角色。

　　根据芬兰气候智库能源与清洁空气研究中心（CREA）的测算，2025年，中国太阳能、风能、电动汽车（EV）、电池及其他清洁能源技术等相关产业创造的经济总量达到15.4万亿元人民币，约占GDP的 11.4%，推动了中国经济增长的三分之一以上，并贡献了超过90%的新增投资增长。

　　如果将清洁能源产业视作一个独立经济体，其体量已经接近巴西或加拿大，其规模将位列全球第八大经济体。

　　CREA的分析认为，如果没有清洁能源产业，中国将无法实现约5%的GDP增长目标，2025年经济增速将仅为3.5%，而非官方公布的5.0%。

　　清洁能源产业的增长速度远快于整体经济，其年增长率从2024年的12%加速至2025年的18%。

　　CREA是一家独立的研究机构，对中国的清洁能源产业有持续关注，并在Carbon Brief网站连续多年发布相关报告。

　　这一系列报告显示，2022年，中国清洁能源经济规模约为8.4万亿元人民币（约1.2万亿美元）。到2025年，这一规模几乎翻倍，达到15.4万亿元人民币（约2.1万亿美元）。

　　在过去三年中，清洁能源产业分别贡献了中国GDP增长的约40%（2023年）、25%（2024年）和37%（2025年）。清洁能源产业占中国GDP比重也从2022年的7.3%上升至2025年的11.4%。

　　在这一系列研究中，CREA采用了“清洁能源”的广义定义，包括可再生能源、核电、电网、储能、电动汽车和铁路，涵盖了中国能源生产和使用脱碳所需的技术和基础设施。

　　很多人质疑，为何把铁路也放进去？这里铁路运输被算进清洁能源贡献，并不是因为它本身生产清洁能源，而是因为它被视为能源消费侧的系统性减排替代。

　　也就是说，凡是通过电气化、结构性替代，显著降低化石能源消耗，并形成可量化经济活动的领域，都会被纳入“清洁能源相关经济贡献”。中国铁路货运、客运中，电气化比例极高，而且涉及电网扩容、牵引供电系统、储能、调峰、电力调度等，所以铁路扩张也被纳入清洁能源系统的一部分。

　　风光水储一体化基地狂飙：内蒙古乌兰察布、青海塔拉滩等地涌现千万千瓦级清洁能源基地，通过“源网荷储一体化”打破传统电力系统边界。政策上，国家发改委要求2025年前建成300吉瓦风光基地，配套特高压外送通道。

　　氢能产业规划落地：北京、上海、广东氢能产业规划总投资超2000亿元，山东更是提出“氢进万家”工程。氢能被赋予“未来能源载体”地位，天津港已实现全球首艘氢能重卡商业化运营。

　　政策工具箱升级：可再生能源消纳权重考核、绿电交易溢价机制、碳配额强制约束等政策形成组合拳，倒逼企业用能结构转型。

　　深层逻辑：政府正在从“土地财政”转向“碳财政”，通过碳交易市场、绿证制度等手段，将环境成本内部化，重构经济增长逻辑。

　　光伏组件价格十年暴跌82%：从2010年的2元/瓦降至0.25元/瓦，得益于单晶硅技术突破、金刚线切割普及和全球供应链整合。隆基绿能的HJT电池转换效率已达33.9%，逼近理论极限。

　　风电装机成本腰斩：海上风机单机容量突破18MW，叶片长度达130米，带动度电成本降至0.2元/千瓦时，与煤电持平。

　　储能技术爆发：宁德时代推出第二代钠离子电池，成本较锂电池低30%；液流电池储能电站实现4小时连续放电，破解新能源间歇性难题。

　　技术革命链：材料科学（钙钛矿）、数字孪生（智慧电网）、AI运维（预测性检修）形成叠加效应，推动清洁能源系统效率提升。

　　近日，北京大学化学与分子工程学院教授马丁团队聚焦制氢技术，通过两条互补的技术路径，实现了高效、稳定、低成本的氢能生产，为清洁能源领域带来突破性进展。最近，两项研究成果连续两天，分别在国际学术期刊《自然》和《科学》上发表。其中，一项聚焦催化剂“寿命”难题，为长期稳定制氢提供技术保障；一项瞄准零碳目标，实现制氢资源的高效利用。这项成果不仅将制氢能耗降低近90%，还联产高附加值化学品乙酸，为氢能产业的绿色革命按下加速键。

　　新能源汽车渗透率超40%：比亚迪销量反超特斯拉，蔚来ET7搭载换电技术，充电5分钟续航200公里。消费者对“零碳出行”的支付意愿溢价达30%。

　　绿电交易量激增300%：广东电力现货市场绿电溢价达0.1元/千瓦时，特斯拉上海超级工厂100%使用绿电。企业ESG评级挂钩采购决策，倒逼供应链绿色转型。

　　农村能源革命：2月23日正式发布的《中共中央 国务院关于进一步深化农村改革 扎实推进乡村全面振兴的意见》中也明确提出“固提升农村电力保障水平，加强农村分布式可再生能源开发利用，鼓励有条件的地方建设公共充换电设施。”

　　消费端觉醒：从“被动合规”到“主动选择”，绿色消费成为新刚需，形成“需求牵引供给”的良性循环。

　　清洁能源投资9400亿美元：三峡集团、国家电投等央企加速布局，光伏电站IRR（内部收益率）已升至8%-12%，远超房地产行业5%的平均水平。

　　房地产融资断崖式收缩：房企债券违约率攀升至45%，信托融资规模同比减少68%。资本开始追逐“技术红利”而非“土地红利”。

　　跨界玩家入场：华为数字能源、腾讯云智慧能源平台入局，用数字技术重构能源系统。多家房企投资进入新能源行业。

　　资本逻辑转变：从“赚快钱”转向“赚长钱”，资金向技术密集型、重资产型赛道聚集，形成“技术-资本-产业”正反馈循环。

　　新能源岗位新增1200万：涵盖光伏工程师（年薪30万+）、储能系统集成商（稀缺人才溢价300%）、碳资产管理师（持证者月薪过万）等新兴职业。

　　传统行业淘汰加速：河北某煤电厂因供电成本过高被关停，2000名工人转岗风电运维，需重新学习变流器控制技术。

　　技能鸿沟扩大：职业院校新增“风光储运维”“氢能安全工程”等专业，但高端复合型人才缺口仍达40%。

　　就业市场剧变：从“劳动密集型”转向“知识密集型”，技能再培训成为政府和企业共同课题。

　　西北增速领跑全国：宁夏光伏装机容量突破4000万千瓦，单位GDP能耗下降18%，形成“风光发电—绿氢制备—煤化工耦合”的产业闭环。

　　长三角氢走廊崛起：上海嘉定氢能港集聚50家产业链企业，江苏张家港码头实现LNG加氢站与危化品码头合并审批，制度创新释放生产力。

　　中部城市弯道超车：湖北武汉打造“光芯屏端网”与新能源耦合集群，合肥长鑫存储用光伏电力生产半导体芯片，能耗成本降低25%。

　　区域竞争新法则：谁能在“资源—技术—制度”三角框架中构建优势，谁就能在新经济版图中占据制高点。

　　光伏设备出口占全球80%：迈为股份丝网印刷机市占率90%，爱旭电池片出口至欧美50国。美国《通胀削减法案》虽设25%本土制造限制，仍难阻中国供应链优势。

　　风电整机称雄世界：远景能源GEA-154-6MW海上风机单台重达3000吨，中国企业在全球70%海上风电项目中中标。

　　全球化新叙事：中国从“世界工厂”升级为“绿色技术策源地”，通过标准输出（如光伏IEC标准）、专利布局（华为储能专利超2000项）巩固线. 碳市觉醒：市场化机制的“成人礼”

　　全国碳市场扩容至水泥、钢铁行业：首年纳入企业碳排放配额超50亿吨，配额累计成交额突破100亿元，CCER（国家核证自愿减排量）价格突破100元/吨。

　　地方碳普惠创新：深圳推出个人碳账户，市民乘坐公交、使用绿电均可兑换地铁票；浙江丽水竹林碳汇交易让林农每亩增收300元。

　　绿证再创新高：2月21日，国家能源局发布2025年1月全国可再生能源绿色电力证书核发及交易数据。2025年1月，国家能源局核发绿证2.31亿个，同比增长2.25倍，其中可交易绿证1.50亿个，占比64.94%，涉及可再生能源发电项目6.5万个。截至2025年1月，全国累计核发绿证

　　51.86亿个，其中可交易绿证35.29亿个。国际碳关税倒逼：欧盟CBAM（碳边境调节机制）正式实施，中国出口企业需购买碳配额，倒逼供应链提前布局低碳转型。

　　市场化觉醒：碳价格信号开始引导资源配置，企业从“被动减排”转向“主动创效”，形成“减碳—赚钱”的正向激励。j9股份有限公司